追逐戏剧分队2018—10-21 03:10
    
     解放日报上官网记者从上海房屋管理局近日举行的最漂亮的业主颁奖典礼上获悉,该定时器开关已获国家专利,其发明人洪金华,上海静瑞房地产总监瑞庄禾如今,越来越多的地产公司正在体现创新实验领域,瑞庄工作组就是其中之一。
    
     这支由15人组成的团队在5年内获得了5项国家专利,还有43项其他发明。最近,他们被评为上海最漂亮的房地产团队之一。
    
     身穿白衬衫和黑裤子的洪金华,已经去世多年,仍然挺拔。在加入瑞庄工作组之前,他已经做了20多年的房地产工程师。瑞庄是上海晶瑞地产有限公司特别设立的一个创新专业团队。在物业领域中处理复杂而困难的问题。当洪金华被调任主管时,团队中只有五名成员。人力不足,资金不足,创新如何开始
    
     创新并不意味着震撼大地。在别人眼里,物业每天与人打交道,大多是琐碎的事情,但在小细节上,往往有大的挑剔。在洪金华的眼里,关键是要有一双发现问题的眼睛,倾听业主的声音,和找到他们的线索。
    
     计算机机房空调定时开关的灵感来源于此。有一次,业主抱怨走廊电梯的罢工。经过财产检查,发现问题出自机房的空调。在每个住宅区的电梯后面隐藏着一个计算机房,用于管理电梯运行线路,计算机房需要经常打开空调,以供合作。如果长期不开启,由于高温和损坏,会导致电梯线路瘫痪。如果空调整天开着,会消耗大量的电力,但是让人们打开空调不仅费时而且费力。一旦被遗忘,就会很容易引起电梯的安全隐患。
    
     家里的空调可以按时接通。为什么电脑房里的空调不能一个家庭判决唤醒了洪金华。他和几个同事支付数百美元的时间控制开关、熔断器、交流接触器、分别连接到监控室的电路。晚上,当人们还在和电力消耗低,空调将自动关闭并再次打开在早上,这可以节省电力,并确保安全。
    
     每台空调每年可节省大约800元的电费。根据每个住宅区30台空调,每年可节省约240000元。据洪金华报道,瑞庄管理着25个住宅区,每年可节省约60万元的电费。
    
     在商业建筑中,大厅的天花板高度通常超过4米,有时甚至高达7米,清洁工经常需要爬上梯子来清洁顶部的灯泡。为此,工作组发明了一种伸缩杆,拧到灯上,就可以安全地将灯泡取下。D并清洁。
    
     这些看似微不足道的小玩意儿使物业的工作效率更高。在洪金华看来,为了善于使用周围的普通材料,即使是几根旧电线、螺丝刀和水管,你也可以申请国家专利。例如,有许多绿色消防软管。在住宅区,通常埋在地下。在极端天气下,水管容易爆裂并造成严重泄漏。洪金华发明了水警报器。只要把警报器连接到水管上,就可以自动监测水流量。如果流量显著增加并保持超过30分钟,水管可能已经泄漏。看起来很复杂,只需要几个电器和一圈电线就可以完成。
    
     瑞庄市除拥有空调定时开关和水流报警器外,还拥有三项国家专利,即挖泥铲、淤泥盖提升机和集水井自动冲刷装置,可清除小区,可以轻松打开路面上沉重的井盖。更重要的是,每件小工具的成本都不超过500元,但它缓解了物业危机。
    
     为了让物业团队精力充沛,我们也应该坚持人才,15人的物业团队在25到54岁之间,洪金华很高兴看到越来越多的年轻人正向传统的物业领域迈进。
    
     27岁的崔,以前是工厂的一名总技师,两年前跳槽工作,成为瑞庄工作组的成员。他注意到,新住宅区经常使用单杆水闸,总是有人使用管理疏忽,从水闸下钻进入住宅区,影响社区安全。小崔自费在网上买了红外窗帘、报警器和洒水器,安装在闸门上方。一旦有人闯入,水闸就会自动报警并喷水。没有人会再从闸门闯入社区了。小崔因为这个发明被提升为副经理。
    
     业主反映的问题也许是1100;/100的房地产工作,但它却是他们心中100%最重要的事情。肖崔说。年轻人不排斥房地产业。特别是在房地产业中出现了新技术、智能岗位,前景广阔,待遇优厚。他预计,将房产和大数据相结合,人工智能将成为未来发展的趋势,为城市管理增添更加复杂的刺绣。
    
     洪金华告诉记者,传统地产行业的年龄结构太大,有时晋升也取决于资历,而在瑞庄,没有年龄限制,晋升能力打破标准。90后的同事们加入了团队,带来了很大的影响,他们更有本事。更富有创新意识,表达意愿更强。洪金华说,过去,业主和业主之间的沟通大多通过电话或挨家挨户进行。然而,90后已经加入了他们最喜爱的微信的沟通渠道。业主普遍反应,觉得物业更及时、更世俗。
    
     目前,物业行业的报酬普遍偏低,洪金华认为该行业已经到了一个变革的阶段。科技、智能物业行业将是未来的发展趋势,应吸引更多的技术人员加入该行业,要搞好城市管理,不仅要提高工资,更要珍惜人才,赋予他们职业尊严,给他们腾出上升的空间,使这一传统产业在新时期得到振兴。
    
    

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