天津北网快讯:水木天成王庭花园和歌林花园原来是由同一家物业公司管理的。今年8月底,老地产公司退出。工业委员会公开选定新地产公司进入,但新地产公司在正式落户之前又回来了。这是怎么回事
    
     最近,虹桥区水木天成的业主张旭(化名)告诉《缙云新闻》说,水木天成王亭花园和歌林花园原本应该在一家新的物业公司定居,但被街道管理所阻挠。最后,新的物业公司不敢安顿下来。
    
     张旭说,王庭园、葛林园原由天津市源田家丽物业公司负责物业管理。该公司于今年6月22日发布撤资预警,决定退出王庭园和葛林园物业管理。在2018年9月,并告知业主退还预付的停车费和财产费,同时物业公司将为逾期业主办理法律手续。
    
     在旧物业发出撤离警告后,工业委员会雇佣了一家新物业公司,原本计划在今年9月1日进入两个住宅区。然而,直到9月10日,新物业公司才得以解决。后来,我听说新的物业公司因为街道阻塞而被封锁了。
    
     记者在王亭花园、亭林花园考察时发现,路况参差不齐,信箱的门口破损更严重,垃圾溢出,甚至连园主都开辟了绿色的菜园。这些问题还没有解决,而且由于老物业公司打算撤资,夜间的街灯是不会打开的。
    
     对于老物业公司,小区居民投诉。居民王阿姨说,老物业公司收费后没有行动:对小区设施的损坏不予修复,杂草长到半米高也不予清理。此外,车辆在其他地方乱七八糟。停在林园公园和财产。
    
     记者希望亭园物业局能找到工业委员会负责人。负责人告诉记者,小区的老物业管理已有十多年了,小区的环境条件没有明显改善。业主有投诉,业主因拒付物业费而反抗旧物业,对拒付物业费的业主提起诉讼。
    
     王庭元、葛林元两家住宅物业费缴纳率比较高。今年4月成立行业委员会后,要求老物业宣传使用住房维修资金、物业费,但最终收效甚微。没有得到业主和行业委员会的批准,行业委员会打算终止与旧物业的合作,行业委员会将带头寻找新的物业公司。
    
     行业委员会成立了西安金田物业管理服务有限公司天津分公司(以下简称金田物业),双方准备按照规定的程序签订合同。金田地产原本定于今年9月1日驻扎在两个住宅区。出乎意料的是,8月29日发生了一些问题。
    
     8月28日晚,金田物业负责人接到虹桥区西固街街道办事处工作人员的电话。此后,金田物业决定不住两个住宅区,一天之后,金田物业委员会西谷街办事处开了一个协调会,Jintian物业决定不进入两个区,行业委员会主任认为Jintian房产。被街道办事处阻挠,不敢进入两区。
    
     在王亭花园区,记者看到张贴了通知所有业主工业委员会已多次与街道办事处及居委会联系,金田地产协调交接的时间及程序,但街道办事处已多次变更交接时间。时代不配合。由于街道办事处的恐吓及其隐蔽的动机,金田物业不得不退出社区的物业管理。题词是王庭园和林苑业主会议。
    
     西固街办事处因暂时无法找到新的物业公司定居,因此派清洁保安人员到社区定居。街道办事处通知业委会,保安及清洁工的日薪由新物业承担。公司及初步估计成本为50000美元。行业委员会主任质问这个问题:哪家物业公司愿意为刚进来支付5万元此外,这些清洁和安全不是由新的物业公司安排的。
    
     记者拨打老物业公司预约的互联网电话,但对方从未接听。记者还希望通过行业委员会主席与金田物业联系,但行业委员会主席拒绝了记者的要求。
    
     14日上午,记者来到虹桥区西固街的街道,街道办事处有关负责人说,街道办事处没有妨碍金田物业公司。
    
     街道办事处负责人说,水木天城区有八个区,每个区都有物业公司提供服务。以前负责王庭花园的,公园的老物业服务比较好,物业费也很高。业主和旧物业之间的措辞是,不缴纳物业费的老业主起诉法院。
    
     工业委员会和金田地产公司联系后,街道办事处和金田地产公司战壕就过去了。街道办事处希望金田地产能够提前结算,也就是说,在今年8月底,金田地产将进入两个住宅区。ld物业已准备撤离,小区管理相对宽松,街道办事处希望金田物业能够提前搬迁,尽快抢占小区的管理。
    
     同时,街道办事处愿意为金田物业提供帮助。街道办事处将与相关人员联系,协助金田物业做好前期工作,同时为两个社区提供垃圾箱等设施。
    
     然而,金田地产希望在进入住宅区后,能够对部分服务项目获得相应的政策补贴,以达到维持支出甚至盈利的目的。政策性补贴和金田地产预计将支出更多。最终,Jintian地产并未进入两个社区。
    
     至于两个社区的临时保洁和安保,则是由街道办事处和工业委员会协商后决定的。据街道办事处负责人说,这主要是为了考虑解决卫生与安全问题的需要。原本打算在住宅区保持清洁和安全一个月,但后来行业委员会觉得时间太长了,最终决定20天,经过计算,总成本为50000元。让新物业公司承担5个月的费用。0元,由街道办事处和行业委员会协商后决定。
    
     街道办事处已明确,街道办事处将不分配新的物业公司进入,否则将违反有关规定。目前,街道办事处要求业委会与新物业公司尽快和子迪严格办公室将积极引导和协助行业委员会的相关工作。
    
     中午14时,记者再次联系了工业理事会有关负责人。对方说,街道办事处已敦促工业委员会尽快与新物业公司联系。对于街道办事处对记者的回复,负责人说他会保留自己的意见。
    
    

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