但是,由于物业管理不善,住宅区又脏又差,存在诸多安全隐患,导致这里居民近一半被搬迁,甚至由于物业管理混乱,这里的房价也低于周边同样危险的地区。OD。
    
     近日,成都市民吴先生向我讲述了自己和其他业主的悲观。华西市报纸封面新闻调查记者发起了一项新闻调查。
    
     我一走进走廊,就发现灯光暗淡,水泥地面看起来很暗,走廊拐角处的一个大垃圾桶里装满了垃圾,很多垃圾无法填满,污水四处流淌,现场充满了刺鼻的气味。几乎是满的,但它从来没有及时清理过。吴先生说。
    
     走上楼梯,这个地区每层楼的屋顶灯都破旧不堪,更令人担忧的是,每个屋顶灯都由一根从配电室拔出的电线连接,电线完全暴露在外面,非常危险。走廊里的灯几乎都被损坏了。
    
     据小区业主介绍,小区内经常发生盗窃案,住在305号房的柯先生在家里被抢了两次,今年3月16日,小偷们进入住宅,偷走了3000元现金。今年11月8日,这个家庭又被偷了。这次,他们被偷了500元现金、一部手机和一台笔记本电脑。柯先生说,不仅他的房子被偷了,在3月份,他家旁边的303,301户人家也被偷了,房主家里的电话、手表等也被偷了。
    
     自从上次入室行窃以来,我就计划安装防盗窗,但是考虑到目前社区的消防情况,我认真考虑过,或者放弃了安装防盗窗的想法,而不是我的乌鸦嘴,万一发生火灾,我们这个小小的消防设备很少。走廊,离开窗户,这也是一种逃避的方式。柯先生说,这充满了沮丧。
    
     另一位住宅业主刘女士告诉记者,住宅区的电梯会在三天内两头坏掉,经常关机。每天下午,社区里经常看到人们随意拖箱子进社区,社区治安不善,他们是租房客。TS在这里,有些房客出租自己的房子来经营酒店,所以社区人员非常复杂。
    
     据小区业主介绍,Diaoshu区有500多户人家。然而,由于物业管理的混乱,200多户家庭已经搬出、出租或出售他们的房屋,留下来的也是由于儿童的教育。该区是一所校舍,周围是雁荡街小学。
    
     据了解,雕刻别墅社区在2009年左右要交房,当时房价为每平方米7200元,属于周边较高档社区。然而,由于小区环境混乱,物业管理不善,房价居高不下。这个地区的面积远低于同一批邻近地区的面积。
    
     随后,记者联系了成都市钓树区物业管理公司负责人金阳物业管理有限公司(简称金阳公司)。此事,业主处处抱怨,全市人民非常沮丧。金阳公司胡姓经理说。
    
     2008年7月16日,金阳公司从开发商手中接管了地产,并负责小区的物业管理。小区的清洁是承包的,根据合同,垃圾每天清洁两次,负责清洁5人。使用过多的出租户,他们以前被允许把垃圾从楼梯上拿下来。
    
     在回答电梯问题时,胡先生说,该区有544户人家,17户人家在一楼,加上地下2层,一共35层,但只有4部电梯,所以电梯的使用非常紧张,电梯已经使用了近10年,支柱物业管理公司缴纳维修费,因为业主不签字,小区不能申请维修费。
    
     据胡先生介绍,消防设施的维修也承包给相关公司。承包商正在根据合同进行检查。应急灯安装在楼梯上。有时他们携带东西损坏灯。我们也修好了它们。
    
     关于小区内的盗窃情况,胡先生说,物业管理公司成立了保安队,共有9名保安,保安队分三班值班,在社区安全管理、人防、技术等方面采取措施,E社区有监控摄像头,但也发生在附近的盗窃事件,这是不可避免的。
    
     11月22日上午,晋江区房屋管理局工作人员接到市长热线12345的指示,前往滨江国际(雕刻别墅)区进行实地调查,并书面回复市长热线,市长热线sen把它还给投诉的主人。
    
     锦江区滨江国际(雕花别墅)小区由金阳公司提供,目前小区应急照明设施完好,走廊灯为声控系统,无人处于封闭状态,门禁系统正常使用;通风系统正常,并指定专人值班;地下室通风系统正常运行,维护合同以及相应的应急措施,地下室集水泵完好,运输。兽性的本区部分大理石人行道已损坏,但全部已用水泥修好,早期因电梯损坏,垃圾未及时清除。电梯修理后,金阳公司已经打扫干净了。目前,该地区的清洁和清洁工作正在正常进行。
    
     2017年夏季,由于金星路埋地线的故障,该区域突然被切断,在停电期间,居民区的发电机由于突然的电池故障不能正常启动。金阳公司立即开始采取紧急措施,调度备用电池进行发电,提供公用电源。一天后,供电部门修复了线路故障,恢复了正常供电。
    
     关于住宅物业服务企业在屋顶非法建房的问题。根据调查,晋阳公司未经业主同意,在住宅楼的屋顶设置了4平方米杂物房。目前,晋江区房屋管理局TY已指示金阳公司拆除非法建筑。
    
     在金阳区,公司将随意向业主拉动水电供应。根据调查,小区业主的电表是户用表项目,由业主使用电卡收费,物业企业不能私自拉动。闸门停电了,水表也在业主的家里,物业企业不能私下停水。
    
     关于金阳区公司员工每天工作喝茶、抽烟、聊天、玩手机、看电影、服务态度、服务意识、服务质量的担忧。调查人员没有发现这样的案例。
    
     12月1日下午13:00,《华西都市报》记者致电成都市晋江区房屋管理局物业管理部。一个人承认是局长,证实了上述情况。
    
     据封面新闻报道,为了充分发挥行业监管的作用,有效提高社区物业管理和服务水平,从10月3日起,成都市房屋委员会成立了22个专家组,派出45名专家进行物业管理。检查。
    
     检查将持续到12月份,包括执行物业服务标准、安全生产要求、执行文明城市评估和检查,以及推动主题年活动。TS逃窜是社区检查的重点。
    
     成都市房屋管理局要求区(市)县房屋管理部门制定具体的工作实施方案,以便不通过市场,不留死角,检查中发现的问题,提出具体的整改意见。并督促及时整改到位,并在11月30日前向市房屋管理局报告检查。并将揭发和惩处若干责任不落实、措施不力的物业服务机构。(见2017年11月16日封面新闻)
    
    

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