蔡氏生活方式的名字特别令人愉快,但经过南京深圳蔡氏生活方式服务集团有限公司的赛马围栏,南京几十个地区的成千上万的居民感到不满和焦虑。南京Cuiping华孚向江南时报写了一封紧急信,希望媒体能帮助拯救自己的家园。
    
     建友万达华盛顿工业委员会主任王瑞连续几天忙于与当地专业经理和彩票生活负责人沟通。因为,王瑞希望通过不断的交流,说服,放手。世贸生活履行合同,退出万达华盛顿厅物业管理工作。
    
     我现在的压力很大,因为12月28日,有130多名注册业主围攻该房产,这仍然是注册QQ集团的数目。整个万达华盛顿1024户家庭将更有可能离线注册。王瑞的演讲充满了焦虑。
    
     长话短说,万达华富老物业公司-南京汇涛物业管理服务有限公司的合同原定于2012年到期。但由于种种原因,合同被推迟半年。到2013年6月底,W公司的物业之间没有合同关系。但直到8月份,当时的工业委员会委员王瑞才意识到,汇涛90%的财产是由深圳彩盛服务集团(以下简称彩盛)收购的。
    
     色彩生活的口号是:智能社区服务颠覆了传统的物业服务,王瑞认为新的管家会带来新的天气。然而,在过去的一年里,居住区的业主们感到了各种不满:从16人打扫干净,一次只减到8人。结果,没有树叶扫过,过道也没有人看,车库灰尘没有人看;绿色从两名永久性员工,削减到零,导致住宅小区的绿色没有专人。管理;从春节到8月,7名项目经理被灯笼取代。
    
     王睿说今年夏天很少下雨,社区里的许多大树缺水。十个热爱绿色的业主自发地用消防栓为绿化浇水整整一周,但是社区里有50棵树死亡。
    
     自CAI生活以来,消防系统一直没有得到维护。物业管理公司因电梯物业管理过期被质检部门罚款70000元。让业主更难接受的是,社区业主在2006-2012年,共计62万元的公共收入,应该被转移到行业委员会,但彩票生活没有任何背景。
    
     不可承受的行业委员会启动了招标,希望通过正式的方式选择业主满意的物业公司。经过几轮的竞价,Yincheng Property成为了大家都喜欢的新管家——占据了一半以上的业主。塔尔地区的居住区,业主占总户数的一半以上(均超过半数)同意Yincheng Property成为新的物业管理公司的住宅区。
    
     银城的规划是物业费要涨1倍,但我们都相信他的品质。王瑞回忆说,当时,银城与工业委员会签订了相关合同,但出乎意料的是,蔡生没有理会工业委员会的来信,拒绝移交。整体是一个流氓。
    
     江宁翠平清华花园,一位不愿透露姓名的工业委员会成员,甚至更加直言不讳地谈论着五彩缤纷的生活是否已经到来。
    
     记者调查发现,南京锦江地产有限公司自2004年在江宁翠平建清华花园,并于2013年被蔡生收购以来,一直经营至今。色彩生活进入江宁翠平清华园后,问题比万达华氏严重。恩格顿
    
     社区也没有专职的绿色维护人员,而是集中控制。这导致了今年夏天在翠屏清华花园的绿色植物死亡。许多电梯,如万达华盛顿,由于没有例行的安全检查,已经过期了。但是另一个问题更令人头疼。e、社区里经常是一堆垃圾,前几天清理一次——因为垃圾从原来的财产装运,变成了五彩缤纷的人身清理合同,清理时间不规则。水系统满是苔藓和杂物。因为拖欠工资,保安工作并非完全热情,社区大门不能发挥保安作用,允许临时人员出入。
    
     根据内部消息,根据原合同,江宁翠平清华花园的员工人数为58人。现在只有30多名员工,不到一半。由于维修费用限制在每月2000元,这个地区的大部分设施和设施都无法升级。
    
     一位业主愤愤不平地说,门口的垃圾转运站甚至变成了废物站。垃圾在垃圾从业人员打开之前再找不到。夏天,垃圾闻起来很臭。最近,临时佛脚,安排人修剪树木,结果就是把樟树修剪成扦插树,10年后被修剪成腰长、光秃秃的。
    
     今年4月,南京市住房建设委员会住房和财产司司长张平率领区住房建设局和街道物业局的有关人员到翠平市清华花园进行专项检查,江宁指出,上述问题需要纠正,但事实是,形势不是好转而是恶化。
    
     在我们社区,签订物业服务合同的期限是12月31日,为了留下来,彩报一直不断地干扰着大字报的选购和使用,甚至出现拉横幅虚假指控行业委员会行贿,拉。TE在夜间敲门等骚扰手段。
    
     记者采访后发现,万达华盛顿和翠平清华园的住宅区有很多相似的地方。最初,自2013年以来,彩盛合并了南京的晋江、惠陶、明城、安居等地产服务企业。在南京,这些公司至少拥有30个住宅小区。
    
     绿色破坏、治安事件频发、居住景观恶化、公益性消失等现象,江宁瑞景文华、建元建元建元建元建元建元建元建元建元、白夏奥地利建元紫金明珠、栖霞红云嘉园上演。我们小区也在水边招标,但最终还是靠彩票生活,新楼盘最终无法拒绝。兴园嘉园业主说。
    
     一般来说,传统的物业管理依靠大量的廉价劳动力从事非常简单的服务,如安全管理、清洁、清洁、美化等。要确保社区安全,提高物业服务效率,必须依靠最先进的技术、设备、互联网、新技术、新设备,不断提高物业服务的效率。
    
     他进一步解释说,传统的物业服务对象是客体,而色彩生活服务对象是人。
    
     彩票公司总裁潘军就为什么彩票模式如此沉重发表了一些看法。潘军透露,彩票寿命的管理费是万科的一半,彩票寿命的劳动力成本是万科的一半。创业者把它变成了一个亏本生意。
    
     计划在未来三年内每年注册50%以上的管理区域,以围住赛马,扩大规模,增加市场份额。
    
     我们收到了很多关于丰富多彩生活的投诉。昨天在接受《江南时报》采访时,南京物业办公室负责人说,合同期满的房地产公司不能离开。根据法律、法规的规定,物业局可以进行面谈,然后通过实地调查研究,发出整改通知。如果合同最终没有得到纠正,物业公司可能会受到行政处罚。
    
     根据新的江苏省物业管理条例,老莱可以处以50-20万元罚款,同时最严厉的也可以取消南京的资格。
    
     但负责人也承认,由于老莱物业公司可以上诉、申请行政复议、甚至通过行政诉讼拖延时间,所以按照规定的程序办事要花很长时间。处理和惩罚一个地区或者一个地区。一个地区合同不可能到期并且惩罚彩票的所有管理区域。这个时间有多长时间了没有办法估计它。
    
     南京市物业局也正在考虑通过信用评级制度来降低一些知名物业管理公司的信誉,但同样的做法并不能治愈这些症状。
    
     色彩生活正在全国范围内急剧扩张,这不可避免地给社区所有者带来更多的抱怨,比如王瑞。用这种疯狂的扩张模式很难摆脱物业管理公司。政府监管者会放手吗
    
     南京市几十个贫困地区出现了业主拒付物业费的现象。因此,物业管理水平不断恶化,住宅小区陷入业主不愿支付、收费不均、服务质量下降的恶性循环。
    
     江苏社会科学院的徐惠荣研究员说,在当前江苏省就业、提高最低工资等综合成本逐年上升的情况下,如果物业管理企业像彩票一样生活,不愿提高服务质量,而是减少人力、设备维修等投资。降低成本最终会导致物业管理行业整体服务进入低质量、低价值的恶性循环。要限制这种低成本的扩张模式,使物业管理企业保留基本的物业服务,还需要一些决策者的考虑。
    
    

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